【契約済み】東京都板橋区栄町の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区栄町の貸倉庫アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環七通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階倉庫部分96.88m²の小型倉庫で、シャッター間口と車寄せを使った入出庫を考えやすい物件です。板橋本町駅と中板橋駅を使い分けやすい立地です。

・交通：都営三田線 板橋本町 徒歩10分
・建物床面積：96.88m²
・築年月：1970年09月
・構造：鉄骨造・木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
・用途地域：第1種住居地域
・道路・車両条件：前面約3.8m道路、シャッター4連、前面駐車スペースあり

 

メリット

1階倉庫で搬入出しやすい
1階部分96.88m²のため、在庫保管、工具・資材置き場、軽作業の拠点として扱いやすい規模です。シャッター4連の間口があり、荷物の出し入れを複数方向で考えられます。

駅徒歩圏の小型倉庫
都営三田線板橋本町駅徒歩10分、東武東上線中板橋駅方面も利用しやすく、従業員の通勤や都心側への移動を組み込みやすい立地です。

前面スペースを使った荷捌き
前面に車寄せスペースがあり、ワンボックスや小型車を使う配送・保守業務では荷捌きと一時駐車を一体で検討できます。

注意点

道路幅と車両サイズ
前面道路は約3.8mのため、大型車よりも小型車・ワンボックス中心の運用に向きます。停車位置と切り返しのしやすさが使い勝手を左右します。

住居系用途地域での作業内容
第1種住居地域のため、作業音、営業時間、車両待機の取り方を抑えた運用が前提になります。

築年数と倉庫設備
1970年築のため、シャッター、床、雨漏り、照明、電気容量、トイレなどの状態で初期整備の負担が変わります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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