【契約済み】東京都板橋区宮本町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区宮本町の貸工場・倉庫アーカイブ物件です。
東京都板橋区は、都営三田線、東武東上線、首都高速5号池袋線、環七通り、国道17号方面を組み合わせやすく、城北エリアの倉庫・工場・作業場を比較する事業者に見られやすいエリアです。
倉庫、工場、作業場、配送拠点として使う場合は、建物床面積、シャッター位置、前面道路、駐車スペース、駅からの距離を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
建物床面積552.96m²の2階建倉庫で、1階約93.80坪、2階約73.47坪を使い分けられる規模です。駐車場約10台とリフトがあり、保管と作業を組み合わせやすい物件です。

・交通：都営三田線 板橋本町 徒歩11分
・建物床面積：552.96m²
・築年月：1988年04月
・構造：鉄骨造陸屋根2階建の一部
・用途地域：準工業地域
・道路・車両条件：駐車場約10台、リフト・キュービクルあり

 

メリット

1階と2階を用途で分けやすい
1階を入出荷・作業、2階を保管や軽作業に分けて考えやすい面積構成です。まとまった床面積が必要な在庫保管にも向きます。

駐車場約10台とリフト付き
車両台数を確保しやすく、リフトを使った上下階の荷物移動も検討できます。営業車と搬入車が混在する事業にも比較しやすい条件です。

準工業地域の事業用立地
準工業地域で、倉庫・作業場として車両出入りを伴う使い方を検討しやすい立地です。

注意点

リフト能力と荷物サイズ
リフトを使う運用では、荷物の重量、寸法、使用頻度が作業効率に影響します。重量物やパレットの扱いは事前に想定しておく必要があります。

建物一部利用の動線
2階建の一部利用のため、共用部分、隣接区画、出入口位置との関係で荷捌きや車両待機の取り方が変わります。

1988年築の設備状態
床、シャッター、キュービクル、リフト、雨漏り、照明などの状態で初期費用が変わります。

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