【契約済み】東京都板橋区上板橋3丁目の貸倉庫・店舗アーカイブ物件

東京都板橋区上板橋3丁目の貸倉庫・店舗アーカイブ物件です。
板橋区上板橋エリアは、東武東上線の駅徒歩圏で、川越街道や環七通り方面への移動も組み合わせやすい事業用物件エリアです。
倉庫、作業場、営業所として使う場合は、建物床面積、前面道路、駐車スペース、シャッター位置、来訪導線を合わせて見ると用途を判断しやすくなります。
1階部分74.71m²の倉庫・店舗・事務所向き区画で、前面に駐車スペースがある構成です。駅徒歩5分、10m公道沿いの視認性を活かし、営業所兼倉庫としても比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 上板橋 徒歩5分
・建物床面積：74.71m²
・築年月：1985年11月
・構造：鉄骨造
・用途地域：近隣商業地域
・道路・駐車場：東側10m公道、前面駐車スペースあり

 

メリット

10m公道沿いで視認性がある
東側10m公道に面しており、営業所、来訪対応、車両出入りを含めて場所を説明しやすい物件です。

前面駐車スペースを使いやすい
建物前に駐車スペースがあるため、小型車での搬入出や営業車の一時駐車を組み込みやすい構成です。

駅徒歩5分で店舗・事務所機能も見やすい
上板橋駅徒歩5分のため、倉庫だけでなく事務所や来訪型の用途も検討しやすい立地です。

注意点

近隣商業地域での業種整理
近隣商業地域のため、倉庫・店舗・事務所の組み合わせは見やすい一方、作業音や荷捌き頻度が高い用途では周辺店舗や住宅との調整が重要です。

1階部分のレイアウト
専有部分は約74.71m²のため、倉庫、事務所、来客スペースをどう配分するかで使い勝手が変わります。

駐車スペースの運用条件
前面駐車スペースは便利ですが、台数、停め方、歩道や道路への出入りで実際の運用が変わります。

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