【契約済み】東京都板橋区蓮沼町の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件

東京都板橋区蓮沼町の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件です。
板橋区は、都営三田線、東武東上線、JR埼京線を使った都内移動に加え、中山道、環七通り、環八通り、首都高速5号池袋線方面への車両動線を組み合わせやすいエリアです。
本蓮沼駅から近い立地で、倉庫部分と事務所部分を分けて使える小規模事業用物件です。駅近のため、現場管理、部材保管、軽作業、サービス拠点として比較しやすい条件です。

・交通：都営三田線 本蓮沼 徒歩2分
・建物床面積：73.82m²
・築年月：1963年01月
・構造：鉄骨造
・道路・設備：倉庫天高約3.5m、事務所天高約2.4m、共用荷捌き場あり

 

メリット

駅近で小規模拠点を置きやすい
本蓮沼駅徒歩2分のため、スタッフの移動や来客対応を組み合わせた倉庫・作業所として扱いやすい立地です。駅近の物件は車両だけに頼らない運用を組みやすく、都内の小口配送や保守拠点にも向いています。

倉庫と事務所を分けて使える
倉庫部分と事務所部分が分かれており、保管、簡易作業、受発注、作業前後の確認を一体で行いやすい構成です。中2階もあるため、軽量物や備品の整理にも使い方の幅があります。

荷捌き場を使った搬入を検討しやすい
共用荷捌き場があり、シャッター前だけで完結しない搬入計画を考えやすい物件です。大きな配送拠点よりも、短時間の積み下ろしや小型車での回転を重視する用途に合います。

注意点

共用部分の使い方
荷捌き場や通路が共用になるため、車両の停車位置、荷物の一時置き、作業時間帯を整理しておく必要があります。常時占有する使い方には向きにくい可能性があります。

天井高と保管物のサイズ
倉庫天高は約3.5mですが、棚下や中2階部分では高さが変わります。長尺物、背の高いラック、フォークリフト利用を考える場合は、保管方法を細かく分ける必要があります。

築年数と設備状態
1963年築の建物のため、シャッター、照明、空調、電気容量、床の状態によって初期整備の内容が変わります。軽作業向けでも設備負荷の確認が重要です。

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