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物件番号:20433
| 物件名 | 倉庫 千葉県市川市二俣678-69 約410坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 千葉県市川市二俣678-69他 | ||
| 交通 | JR京葉線 二俣新町駅 約0.7km／東関東自動車道 湾岸市川IC 約0.2km | ||
| 交通 | JR京葉線「二俣新町」駅 | ||
| 賃料 | 2,703,558円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,277.14m² | 建物床面積 | 1,354.15m² |
| 坪単価 | 6,600円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年11月--日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階1階部分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 有 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年9月 | ||
| こだわり条件 | 準工業地域 工業地域 , 平屋建て , 定期借家契約物件 , 高速ICから5キロ以内 , 300坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年08月19日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【市川市二俣 平屋建1階一棟 約410坪】
湾岸市川IC約0.2km・二俣新町駅約0.7km 敷地約689坪
内見希望の方は２〜３候補日をお知らせください。
市川市二俣の鉄骨造平屋建貸倉庫です。
・賃貸部分：1階一棟／1,354.15m²（約409.63坪）
・敷地面積：2,277.14m²（約688.83坪）
・交通：JR京葉線「二俣新町」駅 約0.7km
・道路アクセス：東関東自動車道「湾岸市川IC」約0.2km
・用途地域：準工業地域
・検査済証あり
メリット
・湾岸市川IC約0.2kmのため、高速道路を使う配送拠点として車両移動時間を抑えられます。
・約410坪をワンフロアで使える平屋建で、階層間の搬送をせずに保管・仕分け・出荷動線を組めます。
・敷地約689坪を確保し、建物と屋外部分を一体で使える物流倉庫です。
注意点
・定期借家契約5年のため、契約期間に合わせた拠点計画が必要です。
・引渡しは2026年11月相談のため、移転・稼働開始時期を合わせた調整が必要です。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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事業用物件
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概算結果
敷金・保証金（非課税）0 円
礼金（税込）0 円
前家賃（税込）0 円
仲介手数料（税込）0 円
初回保証料（税込）0 円
※概算金額です。火災保険料などが別途加算される場合があります。固定金額は物件ページの表示額をそのまま使用します。