【契約済み】東京都板橋区前野町の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の貸倉庫・営業所アーカイブ物件です。
板橋区前野町は、本蓮沼、ときわ台、板橋本町方面の駅利用と、中山道、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
1階と2階を同規模で使える倉庫・営業所系の物件です。準工業地域内で、保管、軽作業、営業所、資材置き場を組み合わせて考えやすいアーカイブ物件です。

・交通：東武東上線 ときわ台 徒歩10分
・建物床面積：289.84m²
・築年月：1967年04月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・設備：接道約4m、リフト約1t、1階天高約3.35m・2階天高約2.6m

 

メリット

1階と2階を同じ面積で使える
1階144.92m²、2階144.92m²の構成で、荷受け・作業と保管を階で分けやすい物件です。フロアごとに役割を作れるため、整理しながら運用しやすい規模です。

リフト付きで上下階利用を補える
リフト約1tの記載があり、2階部分を保管スペースとして使う場合の搬送負担を抑えやすい条件です。軽量物から中量物まで、保管計画を立てやすくなります。

準工業地域の希少な2階建倉庫
準工業地域にあり、駅徒歩圏ながら倉庫・作業場として比較しやすい物件です。1階天高約3.35mがあるため、棚や機材の配置も検討しやすいです。

注意点

接道約4mでの搬入
接道が約4mのため、車両サイズや切り返しで搬入効率が変わります。小型トラック中心か、頻繁に大きな車両を使うかで評価が分かれます。

築年数とリフト状態
1967年築のため、床、屋根、外壁、シャッター、リフトの状態で利用開始前の整備内容が変わります。重量物を扱う場合は特に確認が必要です。

上下階の荷物配置
リフトがあっても、出荷頻度の高い荷物を2階に置くと作業回数が増えます。回転の早い在庫と長期保管物を分ける計画が重要です。

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