【契約済み】東京都板橋区前野町の貸倉庫・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の貸倉庫・作業場アーカイブ物件です。
板橋区前野町は、本蓮沼、ときわ台、板橋本町方面の駅利用と、中山道、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
準工業地域内にある駐車場付きの2階建倉庫・作業場系物件です。大きな床面積と前面スペースがあり、保管、作業、車両出入りをまとめて検討しやすいアーカイブ物件です。

・交通：東武東上線 ときわ台 徒歩12分
・建物床面積：685.86m²
・築年月：1988年06月
・構造：鉄骨造
・用途地域：準工業地域
・道路・設備：5m公道・4m公道、1階345.00m²・2階340.86m²、駐車場付き

 

メリット

駐車場付きで車両動線を組みやすい
建物前に駐車スペースを取りやすい構成で、営業車、作業車、搬入車の動きを分けて考えられます。車両を複数使う事業では、建物だけでなく場内配置も比較材料になります。

約685m²のまとまった床面積
1階345.00m²、2階340.86m²の合計685.86m²で、在庫保管、軽作業、出荷準備、事務所補助を広く分けて使いやすい規模です。

二方向の道路条件を検討できる
5m公道と4m公道に面する配置のため、進入・退出や車両待機の取り方を比較しやすい物件です。配送と作業を同時に行う拠点として見やすい条件です。

注意点

大型車の場内転回
駐車場付きでも、車両サイズによって転回や待機のしやすさが変わります。4t車以上を想定する場合は、出入口幅と前面道路の角度を合わせて見る必要があります。

2階利用時の搬送方法
2階にも広い床面積がありますが、荷物の上下移動方法で作業効率が変わります。重量物や頻繁に動く在庫を置く場合は、搬送動線の整理が重要です。

準工業地域でも周辺配慮が必要
作業場として使う場合は、騒音、臭気、車両待機、作業時間の管理が必要です。周辺環境に合わせて運用内容を絞る必要があります。

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