【契約済み】東京都板橋区前野町の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件です。
板橋区前野町は、本蓮沼、ときわ台、板橋本町方面の駅利用と、中山道、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
準工業地域内の1階一部を使う小規模倉庫・軽作業所です。工具、部材、商品在庫の保管や、作業前後の準備スペースとして比較しやすいアーカイブ物件です。

・交通：都営三田線 板橋本町 徒歩12分
・建物床面積：72.73m²
・構造：軽量鉄骨
・用途地域：準工業地域
・道路・設備：4m道路、1階一部約22坪、手動シャッター、天高約2.9m

 

メリット

小回りの利く1階倉庫
専有面積約22坪の1階部分で、工具や部材、回転在庫を置く小規模拠点として扱いやすい広さです。大きすぎないため、初期整備や日常管理の負担も抑えやすくなります。

手動シャッターで出し入れしやすい
W約3.0m、H約2.6mの手動シャッターがあり、小型車での搬入や台車での荷物移動を考えやすい構成です。天高約2.9mもあり、ラック配置も検討できます。

準工業地域の軽作業向き立地
準工業地域にあるため、住宅系エリアの小型倉庫より作業所用途を考えやすい物件です。板橋本町方面とときわ台方面の両方を見やすい位置です。

注意点

非賃貸部分との区分
建物の一部利用のため、非賃貸部分との境界、通路、設備利用、音の出方を整理する必要があります。作業範囲を明確にして使うことが重要です。

車両サイズの制限
前面道路は4mで、シャッター寸法も限られます。大型車ではなく、小型車や軽バンを中心にした搬入計画が向いています。

空調など残置設備の扱い
トイレ、流し台、空調設備が残置物扱いの場合、故障時の扱いや整備負担が変わります。利用開始時に設備の状態を確認する必要があります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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