【契約済み】東京都板橋区前野町の貸作業所・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区前野町の貸作業所・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区前野町は、ときわ台、本蓮沼、志村坂上、志村三丁目方面の駅利用と、中山道、環八通り、首都高速5号池袋線方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
平屋の作業所・倉庫として、室内作業、部材保管、車両からの搬入を同じフロアで組み立てやすいアーカイブ物件です。シャッターと荷積みスペースがあり、日常的な入出庫を想定しやすい条件です。

・交通：東武東上線 ときわ台 徒歩12分
・建物床面積：222.77m²
・築年月：1973年07月
・構造：鉄骨造
・道路・設備：平屋、シャッター雨戸、車寄せ・荷積みスペース、休憩室あり

 

メリット

平屋で作業動線を作りやすい
建物床面積222.77m²の平屋構成で、荷受け、作業、保管、出荷準備を同一フロアでまとめやすい物件です。上下階移動がないため、台車や小型機材の動きも整理しやすくなります。

シャッターと荷積みスペースがある
シャッター雨戸、車寄せスペース、荷積みスペースの記載があり、車両から室内への搬入を考えやすい条件です。資材や製品を日常的に動かす業種で比較材料になります。

休憩室付きで作業所利用を考えやすい
休憩室があるため、単なる保管場所ではなく作業拠点として使う場合も人員配置を考えやすい物件です。現場準備や軽作業の拠点として見やすい条件です。

注意点

築年数による建物状態
1973年築のため、屋根、外壁、床、シャッター、電気設備の状態で使い始めの整備内容が変わります。作業所として使う場合は、照明や電源まわりの確認が重要です。

前面道路での車両待機
荷積みスペースがあっても、搬入車両のサイズや停車時間で使い勝手が変わります。頻繁な入出庫では、前面道路との関係を見ておく必要があります。

作業内容と周辺環境
作業所として使う場合は、音、振動、臭気、車両の出入り時間で周辺への影響が変わります。軽作業中心か、機械作業を伴うかで適性が分かれます。

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