【契約済み】東京都板橋区大山西町の貸店舗・倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区大山西町の貸店舗・倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線と幹線道路を組み合わせやすく、都心側の配送、保管、作業拠点を比較しやすいエリアです。
大山駅徒歩圏の商業地域にある、建物床面積66.05m²の区画です。スケルトン渡しのため、店舗、サービス拠点、軽い保管を組み合わせた使い方を検討しやすい物件です。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩7分
・建物床面積：66.05m²
・築年月：2016年04月
・構造：RC造 5階建
・用途地域：商業地域
・道路・条件：北側公道、スケルトン渡し


 

メリット

駅徒歩圏の店舗兼倉庫として扱いやすい
大山駅徒歩7分のため、来客対応と日常的な荷物管理を同じ区画で考えやすい立地です。商業地域のため、店舗、サービス窓口、保管スペースを組み合わせた小規模拠点として比較できます。

66.05m²で初期計画を組みやすい
大きすぎない面積のため、在庫量、作業台、受付スペースを整理しながら使い方を決めやすい物件です。スケルトン渡しの条件は、内装や什器を用途に合わせて作り込む余地があります。

比較的新しいRC造の建物
2016年築のRC造で、古い木造倉庫とは違い、内装、外観、設備計画を含めて事業拠点として見せ方を整えやすい点があります。

注意点

倉庫単体より店舗用途との相性を見る物件
床面積66.05m²のため、大量保管や大型什器の搬入には向きにくい場合があります。保管量、搬入頻度、来客導線を分けて考える必要があります。

スケルトン区画の内装費
スケルトン渡しでは、床、壁、照明、空調、電気容量、給排水の整備内容によって初期費用が変わります。業種に必要な設備を先に整理しておくことが重要です。

駅近立地での荷捌き
駅徒歩圏の商業地では、車両の一時停車、搬入時間、周辺交通との関係で使い勝手が変わります。台車搬入や小型車中心の運用に向くかを見たい物件です。

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