【契約済み】東京都板橋区東坂下の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区東坂下の貸倉庫・作業所アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線と幹線道路を組み合わせやすく、都心側の配送、保管、作業拠点を比較しやすいエリアです。
工業地域にあるRC造6階建の倉庫・作業所で、シャッター付き区画、エレベーター、階ごとの作業スペースを使い分ける運用を考えやすい物件です。

・交通：都営三田線 志村坂上駅 徒歩11分
・建物床面積：3階区画 約209.62m²
・構造：RC造 6階建
・用途地域：工業地域
・設備：トイレ、エレベーター
・道路・条件：シャッター付き、階別区画


 

メリット

工業地域で作業所用途を検討しやすい
工業地域のため、住宅地寄りの物件よりも作業、保管、出荷準備を組み合わせた使い方を比較しやすい立地です。騒音や作業時間を整理すれば、軽作業拠点としても候補になります。

階別区画で保管量に合わせやすい
3階区画は約209.62m²規模で、在庫保管、検品、梱包、出荷準備をまとめて配置しやすい面積です。複数階の募集条件がある物件は、必要面積に合わせて使い方を分けて検討できます。

シャッターとエレベーターを使った搬入動線
外観写真ではシャッター付きの搬入口が確認でき、建物内にはエレベーターもあります。小型車からの搬入、階上への荷物移動、作業スペースの切り分けを組み立てやすい物件です。

注意点

階上区画の荷物移動
3階以上の区画を使う場合、エレベーター寸法、積載荷重、台車動線で運用効率が変わります。重量物や長尺物を扱う業種では、搬入経路を細かく見る必要があります。

建物奥の搬入口と車両待機
搬入口が建物奥側にあるため、前面道路からの進入、待機位置、切り返しのしやすさで荷捌き効率が変わります。頻繁な出荷がある場合は車両動線が重要です。

築年数と設備状態
RC造の既存建物のため、床の状態、雨漏り、照明、空調、電気容量、トイレの状態で初期整備の内容が変わります。作業所として使う場合は設備確認が特に重要です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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