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倉庫 - 東京都板橋区東坂下２丁目物件番号:18760
| 物件名 | 【契約済み】東京都板橋区東坂下 大型貸倉庫アーカイブ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | アーカイブ物件 |
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下２丁目 | ||
| 交通 | 中台IC約1.7km | ||
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 1,356.79m² | 建物床面積 | 2,638.2m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上4階 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1986年7月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月24日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】東京都板橋区東坂下の大型貸倉庫アーカイブ物件
東京都板橋区東坂下の大型貸倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都営三田線、東武東上線、JR埼京線と幹線道路を組み合わせやすく、都心側の配送、保管、作業拠点を比較しやすいエリアです。
工業地域にある延床面積2,638.20m²の大型倉庫で、4階建のフロア構成、荷物用設備、敷地内駐車、トラックバースを組み合わせた物流・保管用途を検討しやすい物件です。
・交通：都営三田線 蓮根駅 徒歩11分
・土地面積：1,356.79m²
・建物床面積：2,638.20m²
・築年月：1986年07月
・構造：鉄骨造 4階建
・用途地域：工業地域
・道路・条件：中台IC約1.7km、トラックバース、敷地内駐車可
メリット
まとまった延床面積を確保できる大型倉庫
建物床面積2,638.20m²のため、在庫保管、流通加工、出荷準備、事務管理をまとめて考えやすい規模です。複数フロアを用途別に分けることで、保管品目や作業工程を整理しやすくなります。
工業地域とIC距離のバランス
工業地域にあり、中台IC約1.7kmの距離感です。都内配送と高速道路利用を組み合わせる倉庫、物流拠点、営業所併用倉庫として比較しやすい立地です。
搬送設備とトラックバースがある
エレベーター、垂直搬送機、リフトコンベア、トラックバース、敷地内駐車の条件があり、階をまたぐ荷物移動や出荷動線を組み立てやすい物件です。
注意点
4階建倉庫の縦動線
大型倉庫でも4階建の場合、荷物の上下移動が運用効率を左右します。エレベーターや搬送機の寸法、積載荷重、待ち時間を前提に、保管品目と出荷頻度を分けて考える必要があります。
重量物と床荷重の確認
床荷重800kg/m²の条件があるため一般的な倉庫用途では検討しやすい一方、重量物、機械、ラック保管では配置計画が重要です。荷重が集中する使い方は注意が必要です。
大型車両の進入と周辺道路
南側・西側道路に接する大型物件のため、トラックの進入方向、待機位置、右左折、近隣交通への影響で使い勝手が変わります。配送便数が多い業種では車両動線を重視したい物件です。
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