【契約済み】東京都板橋区徳丸の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
東武練馬駅徒歩7分、8m道路に面した1階部分中心の倉庫・作業所です。シャッターと物置部分を含めた小規模な保管、軽作業用途として比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分
・建物床面積：約68.10m²
・築年月：1970年06月
・構造：鉄骨造2階建
・用途地域：準工業地域
・道路・条件：8m道路、シャッター、梁下約3.3m


 

メリット

8m道路沿いで車両を寄せやすい
前面道路にゆとりがあり、小型車やワンボックスでの搬入を考えやすい立地です。駅にも近く、従業員の通勤と荷物移動を両立しやすくなります。

梁下約3.3mの作業空間
一般的な低天井区画よりも、棚、作業台、背のある保管物を配置しやすい条件です。

準工業地域の小型倉庫
準工業地域内のため、軽作業や保管用途を比較しやすく、周辺の事業用物件と合わせて検討できます。

注意点

小規模区画のため保管量に限りがある
約68.10m²規模のため、大量在庫や大型什器の保管には向きにくい場合があります。保管品目を絞った運用が現実的です。

シャッター寸法と段差
搬入口の幅、高さ、段差で使える車両や荷物サイズが変わります。台車利用を前提に見る必要があります。

築年数による設備確認
1970年築のため、電気容量、照明、床、雨漏り、トイレ・流し台の状態で初期整備が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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