【契約済み】東京都板橋区徳丸の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
東武練馬駅徒歩6分の駅近倉庫・工場系物件です。82.22m²の1階建で、動力電源と天井高約3.55mを活かした保管・軽作業を検討できます。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩6分
・建物床面積：82.22m²
・築年月：1970年07月
・構造：鉄骨造1階建
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・条件：東側約8m公道、動力電源、天井高約3.55m


 

メリット

駅近の1階建区画
東武練馬駅徒歩6分で、従業員の通勤と小型車搬入を両立しやすい物件です。1階建のため、階上搬送を考えずに作業床を使えます。

天井高約3.55mを確保
材料保管、軽作業機械、背のある什器の配置を考えやすく、低天井の店舗区画より作業用途に寄せやすい条件です。

東側約8m公道に接道
前面道路にゆとりがあり、搬入時の車両寄せやシャッター前の使い方を検討しやすくなります。

注意点

住居系用途地域での運用
第一種中高層住居専用地域のため、音、臭気、営業時間、大型車の出入りを抑えた使い方が前提になります。

小型倉庫としての使い方
82.22m²のため、大量保管よりも、軽作業、備品保管、近隣配送の拠点として考える方が現実的です。

古い建物の設備状態
1970年築のため、動力電源、シャッター、屋根、床、雨漏りの状態を確認して初期費用を見たい物件です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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