【契約済み】東京都板橋区徳丸の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
準工業地域にある101.85m²の平屋倉庫・作業所です。東武練馬駅徒歩7分に加え、中台IC方面への車両移動も考えやすい小型拠点として比較できます。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩7分
・建物床面積：101.85m²
・築年月：1970年01月
・構造：木造平屋建
・用途地域：準工業地域
・道路・条件：西側約4m、天井高約2.5m、中台IC約1.7km


 

メリット

平屋で荷物移動を単純化できる
101.85m²の平屋区画のため、階段やエレベーターを使わず、保管、軽作業、出荷準備を横移動でまとめやすい物件です。

準工業地域で作業所用途を見やすい
準工業地域のため、倉庫だけでなく作業所としての使い方も比較しやすい立地です。

駅とIC方面の両方を使える
東武練馬駅徒歩7分で通勤面を確保しつつ、中台IC約1.7kmのため車両移動も組み合わせやすくなります。

注意点

天井高約2.5mの制限
高いラックや背のある保管物、フォークリフト作業には向きにくい場合があります。保管品目の高さを前提に見る必要があります。

木造平屋の状態確認
1970年築の木造建物のため、屋根、外壁、床、雨漏り、湿気、電気容量の状態で初期費用が変わります。

音が出る業種は注意
小型の作業所でも、音が出る作業は周辺環境との相性が重要です。作業時間と機械の種類を整理したい物件です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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