【契約済み】東京都板橋区徳丸の貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
東武練馬駅徒歩13分、1階部分を使う162.00m²の貸倉庫です。シャッター付きで、住宅地寄りの環境に合わせた保管・軽作業用途として比較できます。

・交通：東武東上線 東武練馬駅 徒歩13分
・建物床面積：162.00m²
・築年月：1977年09月
・構造：鉄骨造2階建 1階部分
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・道路・条件：敷地内駐車場、シャッター付き


 

メリット

162.00m²の1階倉庫
保管、検品、梱包、出荷準備を同じフロアで考えやすい面積です。階上搬送が不要な1階部分のため、日常の入出庫を整理しやすい物件です。

敷地内駐車場を使える
小型車や営業車を敷地内で扱えるため、近隣配送や備品管理を行う拠点として比較しやすくなります。

シャッター付きで搬入計画を立てやすい
外観写真からシャッターのある入口が確認でき、前面での荷下ろしや一時置きの動線を考えやすい物件です。

注意点

住居系用途地域での運用
第一種中高層住居専用地域のため、音や臭気、夜間の出入り、大型車の頻度を抑えた使い方が前提になります。

駅距離と車両利用
駅徒歩13分のため、従業員の通勤手段と車両利用のバランスを見たい物件です。

1977年築の状態確認
鉄骨造の既存建物のため、シャッター、屋根、床、照明、雨漏りの状態で初期整備が変わります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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