【契約済み】東京都板橋区徳丸の店舗・事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
1階108.40m²、2階140.49m²、3階140.49m²を使う店舗・事務所付き倉庫です。複数階を用途別に分けて使えるため、営業所兼保管拠点として比較できます。

・交通：都営三田線 高島平駅 徒歩14分
・建物床面積：389.38m²
・築年月：1988年11月
・構造：RC造3階建
・道路・条件：1階店舗・事務所・倉庫、複数階利用


 

メリット

複数階で機能を分けやすい
1階を荷受けや作業、上階を事務所や保管に分けるなど、用途ごとの配置を組み立てやすい物件です。

389.38m²の一棟利用
まとまった延床面積があり、保管量と事務機能を同じ建物で確保しやすい条件です。

2路線方面を使える立地
高島平駅徒歩14分に加え、東武練馬駅方面も利用できるため、通勤経路と車両移動を複数方向で考えられます。

注意点

階をまたぐ荷物移動
複数階利用では、階段やエレベーターの有無、荷物の重さで運用効率が大きく変わります。重い保管物は1階中心で考える必要があります。

住宅地寄りの使い方
周辺環境に合わせて、営業時間、搬入頻度、作業音の出方を抑えた運用が必要です。

一棟利用の維持管理
空調、電気、給排水、外壁、屋上防水など、複数階建物ならではの維持管理費を見込む必要があります。

ハザードマップは所在地を入力して確認してください。
ハザードマップを確認する

用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
板橋区都市計画情報を開く