【契約済み】東京都板橋区徳丸の事務所付き貸倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区徳丸の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区徳丸は東武東上線東武練馬駅を中心に、環八通り、川越街道、中台IC方面への車両移動を組み合わせやすいエリアです。
床面積660.00m²の事務所付き貸倉庫で、1階倉庫、2階倉庫、中2階を使い分けられる大型区画です。駐車スペースと道路幅員8mを活かした運用を検討できます。

・交通：東武東上線 成増駅 バス14分 徳丸西停 徒歩1分
・建物床面積：660.00m²
・用途地域：第一種住居地域
・道路・条件：道路幅員8m、接道22m、駐車スペース


 

メリット

660.00m²の大型倉庫
1階264.00m²、2階264.00m²、中2階132.00m²の構成で、保管、作業、事務機能を階層別に分けて考えやすい物件です。

駐車スペースと広い接道
道路幅員8m、接道22mの条件があり、車両の寄せや荷捌きスペースを検討しやすい立地です。

事務所付きで管理機能を置きやすい
倉庫内に事務所機能を組み込めるため、現場管理、受発注、配送指示を同じ拠点で行う使い方に向きます。

注意点

住居地域での大型倉庫運用
第一種住居地域のため、大型車の頻繁な出入り、夜間作業、作業音には注意が必要です。運用時間と車両台数を絞って考える必要があります。

階別の荷物移動
中2階や2階を使う場合、荷物の上下移動が効率を左右します。重い荷物や高頻度出荷は1階中心に配置したい物件です。

バス利用立地
徒歩駅近ではないため、従業員の通勤、車両通勤、バス便の使いやすさを合わせて評価する必要があります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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