【契約済み】東京都板橋区熊野町の多目的貸ビル・作業場アーカイブ物件

東京都板橋区熊野町の倉庫アーカイブ物件です。
熊野町は大山駅・池袋方面・川越街道方面を使いやすく、都心寄りで倉庫、工場、作業場、営業所を探す事業者が比較しやすいエリアです。
大山駅徒歩10分、2階・3階を使う多目的貸ビル・作業場アーカイブ物件です。2階約56坪、3階約38坪で、スタジオ、稽古場、作業場、保管用途を比較しやすい物件です。

・交通：東武東上線 大山駅 徒歩10分
・建物床面積：310.74m²
・築年月：1959年12月
・構造：RC造3階建
・用途地域：準工業地域
・建物条件：2階約56坪、3階約38坪、動力あり


 

メリット

多目的に使える広い上階区画
2階と3階を分けて、作業、稽古、撮影、保管、スタッフスペースを用途別に配置しやすい物件です。

大山駅徒歩10分で人の出入りに対応しやすい
倉庫専用よりも人の来訪がある用途で、駅徒歩圏の立地を活かしやすい条件です。

準工業地域で作業場用途を考えやすい
音や人の出入りが発生する業種でも、周辺とのバランスを取りながら比較しやすい地域です。

注意点

上階利用の搬入動線
2階・3階利用のため、荷物の重さ、階段幅、搬入頻度で作業効率が変わります。大型在庫中心の倉庫には慎重な確認が必要です。

築年数と内装状態
1959年築のため、床、電気、空調、給排水、外壁や防水の状態で初期整備が変わります。

スタジオ・稽古場利用の音
音が出る用途では、時間帯、防音、近隣建物との距離を考えた運用が必要です。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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