【契約済み】東京都板橋区向原１丁目の作業場兼休憩所アーカイブ物件

東京都板橋区向原１丁目の倉庫アーカイブ物件です。
向原１丁目は板橋区内でも駅徒歩圏の物件を比較しやすく、倉庫、作業場、営業所、店舗事務所を探す事業者が検討しやすいエリアです。
小竹向原駅徒歩8分、木造2階建の作業場兼休憩所アーカイブ物件です。147.24m²あり、1階の倉庫・作業場と2階の居室系スペースを分けて使える構成です。

・交通：東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩8分
・建物床面積：147.24m²
・築年月：1961年03月
・構造：木造瓦葺2階建
・用途地域：第1種中高層住居専用地域
・建物条件：1階作業場、2階休憩室、前面4m・6m道路


 

メリット

作業場と休憩室を分けやすい
1階を作業や保管、2階を休憩・控室として整理しやすく、小規模な現場拠点として検討できます。

147.24m²の余裕がある小型拠点
コンパクトながら複数室があり、工具置き場、部材保管、スタッフ控室をまとめやすい物件です。

2方向道路で出入りを考えやすい
4m・6m道路に面するため、車両や人の出入りを分けた運用を検討できます。

注意点

住居系地域での作業内容
大きな音や臭気を伴う作業よりも、静かな作業、保管、休憩所併用の使い方に向く物件です。

築年数と木造建物の状態
築年数が経過しているため、床、屋根、雨漏り、電気容量の状態で初期整備が変わります。

駐輪場・駐車場なし
車両を常時置く用途では、近隣駐車場や荷下ろし位置を別に考える必要があります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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