【契約済み】東京都板橋区高島平５丁目の貸作業所・営業所アーカイブ物件

東京都板橋区高島平５丁目の貸作業所・営業所アーカイブ物件です。
高島平周辺は都営三田線の駅利用と新大宮バイパス・首都高速5号線方面の車両動線を組み合わせやすく、倉庫、作業場、車両置場、営業所を比較しやすいエリアです。
西高島平駅徒歩5分、木造2階建の貸作業所・営業所アーカイブ物件です。1階は倉庫・作業スペース、2階は住居付きの構成で、車両を複数置ける前面スペースがあります。

・交通：都営三田線 西高島平駅 徒歩5分
・建物床面積：187.55m²
・築年月：1978年02月
・構造：木造2階建
・用途地域：第一種住居地域ほか
・建物条件：1階94.81m²、2階92.74m²、前面駐車スペースあり


 

メリット

作業所と住居系スペースを分けやすい
1階を作業・保管、2階を休憩や事務補助に分けやすく、営業所兼作業場として比較できます。

西高島平駅徒歩5分
駅徒歩圏のため、スタッフの通勤や小口配送の拠点として使い方を考えやすい立地です。

前面駐車スペースを活かしやすい
複数台の車両や荷下ろしスペースを想定しやすく、支店・配送センター・社宅併用の検討材料になります。

注意点

住居系地域での作業内容
大きな音や臭気、夜間作業が多い用途よりも、静かな作業や保管、営業所補助に向く物件です。

木造2階建の搬入負担
2階へ荷物を上げる用途では、階段幅、床の状態、荷物重量を考えた運用が必要です。

駐車と作業の面積配分
前面を車両で使う場合、1階作業スペースと荷捌き場所の取り合いを整理する必要があります。

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用途地域は板橋区都市計画情報から確認できます。
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