【契約済み】東京都板橋区本町の倉庫アーカイブ物件

東京都板橋区本町の倉庫アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環七通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
板橋本町駅徒歩1分、国道17号沿いに近い倉庫・店舗・事務所アーカイブ物件です。1階約45m²と地下1階約309m²を合わせた約354m²の構成で、地下倉庫と地上の受付・店舗・事務所機能を分けて考えやすい物件です。
建物床面積、前面道路、搬入口、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると、用途の向き不向きを整理しやすくなります。
・交通：都営三田線 板橋本町 徒歩1分
・建物床面積：354.37m²
・構造：SRC
・用途地域：商業地域
・接道：西側国道17号、南側公道約8m

 

メリット

駅徒歩1分で人の出入りを組みやすい
駅近のため、店舗受付、事務所、スタッフ通勤を伴う倉庫利用に向きます。地下部分を保管、1階部分を受付や作業前室として分ける使い方も検討できます。

地下約309m²をまとまった保管スペースにしやすい
地下部分に広い床面積があるため、防塵塗装済みの床を活かした保管、スタジオ、軽作業などの過去利用を比較材料にできます。

国道17号沿いの視認性とアクセス
幹線道路に近く、板橋本町IC方面への移動も考えやすい立地です。店舗性と倉庫性を合わせて検討できます。

注意点

地下区画の搬出入
地下利用では、荷物用リフト、階段、入口寸法、車両停車位置で搬入効率が大きく変わります。

駅前・幹線道路沿いの停車条件
交通量があるため、荷降ろし時間、停車場所、近隣への影響を想定した運用が必要です。

店舗・事務所・倉庫の用途配分
1階と地下で使い方が分かれるため、保管量、作業内容、来客対応の比率を決めて検討する必要があります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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