【契約済み】東京都板橋区氷川町の事務所アーカイブ物件

東京都板橋区氷川町の事務所アーカイブ物件です。
板橋区は都心部、埼玉方面、環七通り・中山道方面への移動を組み合わせやすく、貸倉庫、貸工場、貸地、作業場、営業所を比較しやすいエリアです。
板橋区役所前駅徒歩6分、大山駅徒歩12分の2駅利用ができる、約115m²の2階建事務所アーカイブ物件です。1階と2階がそれぞれ約57m²で分かれており、受付、事務所、収納、軽作業スペースを階層で整理しやすい構成です。
建物床面積、前面道路、出入口、駐車場、荷捌き動線を合わせて見ると、用途の向き不向きを整理しやすくなります。

・交通：都営三田線 板橋区役所前 徒歩6分
・交通：東武東上線 大山 徒歩12分
・建物床面積：115.20m²
・構造：木造
・築年月：1982年06月
・用途地域：第一種住居地域

 

メリット

2駅利用できる事務所立地
板橋区役所前駅と大山駅の両方を使えるため、スタッフ通勤や来客対応を含めた事務所利用を検討しやすい立地です。

1階と2階で用途を分けやすい
各階約57m²のため、1階を受付・作業、2階を事務所・収納に分けるなど、小規模拠点としての使い方を整理しやすい物件です。

駐車スペース付きで営業車両を考えやすい
小規模事務所でも車両利用を組み合わせたい業種にとって、駐車スペースの有無は比較材料になります。

注意点

木造2階建ての設備状態
築年数が経過しているため、空調、給湯、トイレ、床、雨漏り、電気容量の状態で初期費用が変わります。

倉庫利用は軽量物中心で検討
事務所用途の建物のため、重量物保管や頻繁な搬出入より、備品保管や軽作業を中心に考える必要があります。

住居系地域での運用内容
第一種住居地域のため、来客頻度、車両出入り、作業音、営業時間は周辺環境とのバランスを見ながら検討する必要があります。

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用途地域は自治体の都市計画情報から確認できます。
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