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物件番号:18976
| 物件名 | 貸事務所 神奈川県川崎市高津区下野毛3-6-53 約51坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事務所 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3-6-53 | ||
| 交通 | 第三京浜道路川崎IC約1.7km | ||
| 交通 | 徒歩19分 | ||
| 賃料 | 312,400円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | 187440円 |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 1ヶ月 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 169.04m² | |
| 坪単価 | 6,110円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 営業所 , 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 定期借家契約物件 , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川崎市高津区下野毛 約51坪の貸事務所・第三京浜道路川崎IC約1.7km】
川崎市高津区下野毛で貸事務所を探している方向けの物件です。面積、搬入出、駅や幹線道路へのアクセス、保管・作業・営業拠点としての使いやすさを比較しながら検討できます。
商品保管、軽作業、営業所のバックヤード、出荷前後の一時置き場など、実際の運用に合わせてレイアウトと搬入経路を確認したい物件です。
現地確認では、荷物の搬入経路、シャッターや入口寸法、天井高、電気容量、水回り、駐車位置、近隣への音の出方を確認しておくと、保管量や作業内容との相性を判断しやすくなります。
川崎市高津区下野毛周辺で貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、事業用物件を比較している方は、面積だけでなく搬入出、駐車、用途地域、近隣環境をセットで見ることが重要です。
特に、既存拠点の近くに保管場所を追加したい、営業所と倉庫を兼ねたい、小規模な作業場を確保したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。
比較検討では、保管したい荷物の量、作業人数、車両の停車位置、入口寸法、空調や電源、水回りの必要性、近隣への影響を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。
おすすめポイント
地下1階から地上2階までの地下1階付2階建て一括貸しで、事務所付き倉庫や作業場として多目的に利用できます。
延床面積169.04m²（約51.13坪）のゆとりある空間を確保しています。
西側公道幅員約6mに面しており、敷地内駐車スペ-スおよび車両動線が確保しやすい仕様です。
川崎市高津区の準工業地域に位置し、工務店や配送拠点、営業所としての需要が見込めるエリアです。
内外装の改造工事は自由ですが、全て残置物・現況有姿および検査済証なしとなりますので事前の確認が必要です。
メリット
前面道路と車両動線
西側公道幅員約6mに面しており、多摩沿線道路からの大型車両の進入やスム-ズな車両動線が確保しやすくなっています。
自由な内外装の改造
内外装の改造工事が自由となっているため、事業の用途やレイアウトに合わせてカスタマイズが可能です。
第三京浜道路川崎ICから約1.7kmに位置し、多摩沿線道
第三京浜道路川崎ICから約1.7kmに位置し、多摩沿線道路から大型車両もスム-ズにアクセス可能です。
デメリット・確認ポイント
現況有姿・残置物の確認
全て残置物ありの現況有姿引渡しとなり、検査済証がないため、設備の状況や修繕範囲について事前の確認が必要です。
駅からの距離
JR南武線武蔵新城駅から徒歩19分と距離があるため、主に自動車や社用車を利用した移動・配送メインの事業者に向いています。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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