【契約済み】東京都足立区入谷９丁目の倉庫アーカイブ物件

東京都足立区入谷９丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点を検討する際の比較資料として掲載しています。

足立区は都内東部の物流・作業拠点として、埼玉方面や都心方面への車両移動を組み立てやすいエリアです。入谷９丁目周辺は住宅地と事業用地が混在するため、建物規模、前面道路、搬入車両の動線を合わせて見ることが重要です。

交通は日暮里舎人ライナー舎人駅徒歩21分を目安に検討できます。駅からの距離だけでなく、幹線道路への出やすさや、トラック・営業車の出入りのしやすさも比較ポイントになります。

物件の主な条件
種別：倉庫
面積：建物床面積170.85m²
構造・階数：鉄⾻造2階建
用途地域：準工業

メリット

建物床面積170.85m²を基準に使い方を比較しやすい
保管量、作業スペース、事務所併用の有無を想定しながら、足立区内の同規模物件と比較しやすいアーカイブです。

日暮里舎人ライナー舎人駅徒歩21分の立地条件を確認できる
従業員の通勤、営業車の移動、配送ルートを組み合わせて検討しやすく、駅距離と車両動線の両面から判断できます。

鉄⾻造2階建の建物条件を見比べられる
階数や構造により、荷物の搬入、作業音、空調、電気容量、レイアウトの自由度が変わるため、用途に合うかを具体的に比較できます。

デメリット・注意点

駅距離と車両利用のバランス確認
日暮里舎人ライナー舎人駅徒歩21分のため、徒歩利用を重視する業種では通勤手段を確認したい立地です。一方で車両利用を前提にする場合は、前面道路幅員や一時停車のしやすさが重要になります。

周辺環境との相性
足立区内の事業用物件は住宅や店舗が近い場所もあるため、作業音、営業時間、搬入頻度、車両待機の有無を事業内容に合わせて見ておきたい物件です。

設備・搬入口の条件確認
シャッター寸法、駐車スペース、天井高、電気容量、空調やトイレなどは、実際の使いやすさに直結します。同規模物件と比較する際は建物内外の写真も合わせて確認すると判断しやすくなります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：足立区 都市計画情報