【契約済み】東京都足立区保木間5丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都足立区保木間5丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。軽作業、短時間の荷受け、資材保管、近隣配送の小拠点として比較しやすい規模です。

交通は東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩20分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造平屋建で、天井高約2.8mの倉庫・作業所です。 面積条件は土地約91.00m²、建物79.24m²で、小規模な倉庫・作業所として検討しやすいサイズです。前面には荷捌きスペースがあり、近隣駐車場も含めて車両運用を検討できます。 用途地域は準工業地域

メリット

平屋で作業動線を組みやすい
階段移動がない平屋のため、工具・部材・商品を出し入れしやすく、少人数での軽作業や保管に向いた構成です。小規模事業者でも扱いやすいサイズ感です。
 

準工業地域の小型倉庫
準工業地域内で、倉庫・作業所として周辺用途との相性を確認しやすい物件です。住宅地内の小型倉庫より、作業音や車両出入りを含めて比較しやすい立地です。
 

荷捌きスペースを活かせる
前面のスペースを使って一時的な荷下ろしや積み込みを行いやすく、日々の入出庫が発生する業種に向きます。
 

デメリット・注意点

徒歩20分で駅近ではない
竹ノ塚駅から徒歩20分のため、徒歩通勤や来客が多い業種では使い方を選びます。車や自転車を前提にした運用の方が現実的です。
 

面積は小さめで大量保管には不向き
79.24m²のため、広い在庫スペースや大型設備を必要とする用途では不足しやすいです。扱う商品量と作業台の配置を絞って検討したい物件です。
 

駐車場は周辺条件も含めて確認が必要
近隣駐車場を使う前提になる場合、空き状況や車両サイズによって使い勝手が変わります。搬入頻度が高い場合は、荷捌きと駐車位置を分けて考える必要があります。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報