【契約済み】東京都足立区保木間4丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間4丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。部材保管、商品ストック、軽作業、配送前の仕分けなど、日常的な入出庫がある業種で比較しやすい規模です。

交通は東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅徒歩25分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造1階建、1987年築の倉庫区画です。 面積条件は建物164.15m²の1階倉庫で、中規模の保管・作業拠点として比較しやすい面積です。シャッターを使う倉庫運用を前提に、前面の車両寄せと搬入経路を確認したい物件です。 用途地域は用途地域は個別の都市計画情報とあわせて確認したい物件です。

メリット

164.15m²の扱いやすい倉庫面積
広すぎず狭すぎない中規模のため、在庫保管と作業スペースの両方を取りやすい物件です。少人数で管理する倉庫として比較しやすいサイズです。
 

1階区画で荷物の出し入れがしやすい
1階部分の倉庫なので、荷物の搬入出をシンプルに組み立てやすい点があります。階段移動を避けたい資材や工具の保管に向きます。
 

竹ノ塚エリアの既存倉庫として比較しやすい
保木間4丁目周辺の倉庫相場や面積感を把握するうえで、既存倉庫の参考事例として使いやすい物件です。
 

デメリット・注意点

駅徒歩25分で徒歩利用は限定的
駅から距離があるため、徒歩通勤や来客が多い事業には不向きな場合があります。車両や自転車を含めた運用で考えたい立地です。
 

築年数とシャッター状態の確認が必要
1987年築のため、シャッター、床、雨漏り、電気容量などは利用目的に合わせて確認したいポイントです。
 

駐車や荷捌きの余白で使い勝手が変わる
倉庫内の面積だけでなく、車両をどこに寄せられるかで日々の作業効率が変わります。搬入頻度が高い場合は前面スペースの確認が重要です。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報