【契約済み】東京都足立区保木間4丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間4丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。1階を入出庫、2階を保管や軽作業に分けるなど、用途を階層で整理しやすい倉庫です。

交通は東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅徒歩25分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造2階建、2000年築の倉庫です。 面積条件は建物287.23m²で、1階158.48m²・2階128.75m²に分かれる2階建倉庫です。公道に接面6.0mで、建物前の寄せ方と搬入口位置を見ておきたい物件です。 用途地域は第一種中高層住居専用地域

メリット

1階と2階を分けて使える
1階は入出庫や作業、2階は保管や備品置き場といった使い分けがしやすい構成です。商品種類が分かれる事業ではレイアウトを作りやすい物件です。
 

2000年築の比較的新しい倉庫
この周辺の古い倉庫に比べると築年数が浅く、建物状態を比較しやすい点があります。既存倉庫でも外観・構造面を重視する場合に見ておきたい物件です。
 

約86坪の中大型倉庫として使える
287.23m²の床面積があり、在庫量をある程度確保しながら、作業スペースも分けて考えやすい規模です。
 

デメリット・注意点

住居系用途地域で用途に注意
第一種中高層住居専用地域のため、音や車両出入りの多い用途では周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。
 

2階利用は搬入方法が課題
2階部分を頻繁な入出庫に使う場合、荷物の上げ下ろし方法が課題になります。重量物は1階中心で考える必要があります。
 

駅距離があるため通勤動線を確認
竹ノ塚駅徒歩25分のため、スタッフの通勤や来客の多い使い方では動線確認が必要です。車両利用の比重が高い業種向きです。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報