【契約済み】東京都足立区保木間4丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間4丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。平屋倉庫として、資材保管、軽作業、地域配送のストック拠点に向いた比較対象です。

交通は東武スカイツリーライン竹ノ塚駅徒歩19分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

昭和55年3月築の鉄骨造鋼板葺平屋建倉庫です。 面積条件は建物213.73m²、鉄骨造鋼板葺平屋建の倉庫で、前面駐車2から3台を見込める条件です。南北側4m道路に面し、前面部分に2から3台程度の駐車を考えられる構成です。 用途地域は準工業地域・準防火地域・第三種高度地区

メリット

平屋213.73m²で作業動線が作りやすい
1階のみでまとまった面積を使えるため、荷物の横移動を中心にレイアウトできます。階段を使わないため、日々の入出庫が多い倉庫に向きます。
 

前面駐車2から3台を想定できる
駐車・荷捌きスペースを確保しやすく、営業車や小型トラックを使う業種で比較しやすい条件です。
 

準工業地域で倉庫用途と相性が良い
準工業地域内の倉庫で、保管や軽作業を前提に検討しやすい立地です。周辺の事業用物件と比較しやすい用途地域です。
 

デメリット・注意点

4m道路で大型車は注意
前面道路は4mのため、大型車の進入や切り返しを頻繁に行う用途では注意が必要です。小型車中心の配送向きに考えたい物件です。
 

築年数に応じた設備確認が必要
昭和55年築のため、屋根、外壁、シャッター、電気容量、床の状態を用途に合わせて見たい物件です。
 

駅徒歩19分で徒歩利便性は中程度
竹ノ塚駅徒歩19分のため、駅近の事務所用途とは違い、車両や自転車を含めた通勤・配送動線で評価したい立地です。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報