【契約済み】東京都足立区保木間3丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間3丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。日用品、部材、工具、設備資材などの保管と、短時間の作業を組み合わせる業種で比較しやすい倉庫です。

交通は東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅からバス12分、渕江第一小学校入口停歩2分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造1階建、1985年築の倉庫区画です。 面積条件は建物144.26m²の1階建倉庫で、保管と軽作業をまとめやすい面積です。駐車場無料の条件があり、車両を使った小規模配送や保管業務を考えやすい物件です。 用途地域は第一種住居地域

メリット

144.26m²の平屋倉庫
1階建で荷物の移動がしやすく、日々の入出庫がある事業でも使い方を組み立てやすい物件です。面積も中小規模で管理しやすいサイズです。
 

バス停徒歩2分で通勤補助になる
竹ノ塚駅からバス利用にはなりますが、停留所から近いため従業員の移動手段を確保しやすい点があります。
 

駐車場無料条件がある
車両利用を前提にした倉庫では、駐車場条件が運用コストや作業効率に影響します。社用車を使う事業では比較しやすい材料です。
 

デメリット・注意点

第一種住居地域で作業内容を選ぶ
住居系用途地域のため、騒音や車両台数が多い業種では周辺環境との相性を見たい物件です。保管中心の利用が合わせやすい条件です。
 

駅から徒歩では距離がある
バス利用が前提になるため、徒歩通勤や来客頻度が高い用途では利便性が落ちます。車両・自転車を含めた動線で考える必要があります。
 

築年数と維持管理状態の確認
1985年築のため、シャッター、床、屋根、照明などを用途に合わせて見たい物件です。湿気や雨漏りに弱い荷物を扱う場合は特に確認が必要です。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報