【契約済み】東京都足立区保木間3丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間3丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。小型車での搬入、工具置き場、施工業者の資材保管、少量在庫の保管に向いたサイズです。

交通は東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩25分、つくばエクスプレス六町駅徒歩30分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

木造1階建、1966年8月築の平家倉庫です。 面積条件は建物59.10m²の平家倉庫で、事務所約10m²を含む小規模倉庫です。西側6m公道に面し、無料駐車1台を見込める条件です。 用途地域は用途地域は個別の都市計画情報とあわせて確認したい物件です。

メリット

小規模で維持管理しやすい
59.10m²のため、広すぎる倉庫を持て余したくない事業者に向きます。道具や部材、少量在庫を管理しやすいサイズです。
 

事務所区画とトイレがある
倉庫内に約10m²の事務所区画があり、作業前後の事務処理やスタッフ待機を同じ場所で行いやすい点があります。
 

西側6m公道と駐車1台
小型車を使う事業では、道路幅と駐車条件が日々の使い勝手に直結します。軽バンや小型トラック中心の業種で比較しやすい物件です。
 

デメリット・注意点

大型倉庫用途には面積不足
大量在庫や大きな作業台を置く用途には向きません。保管量を絞った業種やサブ倉庫として考えたい物件です。
 

木造・築年数の確認が必要
1966年築の木造のため、雨漏り、床、壁、電気設備の状態を慎重に見たい物件です。湿気に弱い荷物の保管には注意が必要です。
 

駅距離があり徒歩利用は限定的
竹ノ塚駅徒歩25分、六町駅徒歩30分のため、徒歩通勤を前提にする使い方には向きにくい立地です。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報