【契約済み】東京都足立区保木間2丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間2丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。軽作業倉庫、車両を使った資材保管、設備業・内装業の拠点として比較しやすい物件です。

交通は東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅徒歩21分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造3階建の1階部分で、電動シャッター付きの倉庫です。 面積条件は建物144.37m²、3階建の1階部分で、天井高約3.7mの倉庫区画です。車両入庫も検討できる区画で、搬入口と天井高を活かした使い方ができます。 用途地域は用途地域は個別の都市計画情報とあわせて確認したい物件です。

メリット

天井高約3.7mと電動シャッター
高さを活かした保管や車両の入庫を検討しやすく、日常的な搬入出の負担を下げやすい設備条件です。
 

1階部分で作業が完結しやすい
1階倉庫のため、荷物の出し入れ、工具置き場、軽作業を同じフロアで組み立てやすい点があります。
 

竹ノ塚駅徒歩21分の事業用立地
駅から少し距離はありますが、足立区内の倉庫としては車両運用と徒歩利用の両方を比較できる立地です。
 

デメリット・注意点

上階がある建物の1階区画
単独平屋ではないため、音や作業時間、共用部分の使い方に配慮が必要です。業種によっては建物全体との相性を見たい物件です。
 

駅徒歩21分で来客型には弱い
来店や徒歩来客が多い使い方より、倉庫・軽作業・車両搬入を前提にした用途に向きます。
 

車両入庫はサイズ確認が必要
車両を入れる使い方では、入口寸法、車高、旋回スペースを確認したい物件です。全ての車両に合うわけではありません。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報