【契約済み】東京都足立区保木間1丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都足立区保木間1丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・事務所付き倉庫を比較する際の参考情報として掲載しています。

このエリアは住宅地と事業用利用が混在し、幹線道路や生活道路を使った近距離配送、保管、軽作業の拠点を検討しやすい地域です。大型車両や複数台の社用車を使う営業所、資材センター、配送拠点として比較しやすい条件です。

交通は東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅徒歩18分。駅からの徒歩利用だけでなく、車両での搬入出やスタッフの移動動線もあわせて見ておきたい立地です。

鉄骨造1階建、1971年築の事務所付き倉庫です。 面積条件は土地546.00m²、建物405.90m²の大型事務所付き倉庫です。北側15m・南側11mの公道に接し、両面道路の動線を活かしやすい物件です。 用途地域は準住居地域

メリット

両面道路で車両動線を組みやすい
北側15mと南側11mの道路条件があり、搬入と搬出の方向を分けて考えやすい点が大きな強みです。
 

405.90m²の大型平屋倉庫
平屋でまとまった建物面積があるため、在庫保管、作業、出荷準備を同じフロアで組み立てやすい物件です。
 

事務所付きで拠点化しやすい
倉庫単体ではなく、事務所機能を含めて運用しやすい構成です。現場系企業の営業所兼倉庫として比較しやすい条件です。
 

デメリット・注意点

大型面積のため運用コストを見たい
土地・建物ともに大きいため、必要面積が合わないと過大になります。保管量、車両台数、人員配置を具体的に整理したい物件です。
 

準住居地域で作業内容に注意
車両出入りや作業音が多い業種では、周辺環境との相性を確認したい立地です。夜間作業や大型車利用が多い場合は特に注意が必要です。
 

築年数に応じた改修確認
1971年築のため、屋根、床、電気、シャッター、事務所設備の状態を用途に合わせて見たい物件です。
 

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報