【契約済み】東京都足立区梅島１丁目の貸事務所・倉庫アーカイブ物件

東京都足立区梅島１丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅島駅周辺は住宅地の中で小規模事業所を構えやすく、来店型以外の事務所・保管利用の比較に向きます。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩5分。駅徒歩5分のため、車両だけでなく従業員の通勤や小口配送の拠点としても見やすい立地です。

物件の主な条件
1階部分約40m²の事務所・倉庫区画で、天井高約2.7m、シャッター幅約2.6mの条件です。北西側約6m道路に接道しています。用途地域は第一種住居地域です。

メリット

駅近の事務所兼倉庫として比較しやすい
梅島駅徒歩5分で、事務所作業と軽い保管を組み合わせる業種にとって候補に入れやすい距離感です。
 

内装済みで作業場に転用しやすい
クロス、長尺シート、電気、トイレ、給湯、エアコンがあり、簡易な事務所利用を想定しやすい区画です。
 

6m道路接道で出入りを見やすい
前面道路幅があるため、軽バンや小型車の停車、荷物の出し入れの動線を検討しやすい条件です。

デメリット・注意点

駐車場なしの運用
駐車場なしのため、常時車両を使う業種は近隣駐車場や短時間荷捌きの運用を整理する必要があります。
 

第一種住居地域での用途
住宅地寄りの用途地域のため、音や人の出入りが多い作業、飲食系の用途は周辺環境との相性を見たい物件です。
 

シャッター寸法の確認
シャッター高さ約2.0mのため、大きな荷物や背の高い車両を扱う場合は搬入口寸法が制約になります。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報