【契約済み】東京都足立区梅田５丁目の作業所兼事務所アーカイブ物件

東京都足立区梅田５丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅田5丁目の工業地域内にあり、作業場と事務所を同じ建物で持ちたい業種の比較に向きます。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩8分。梅島駅徒歩8分、西新井駅徒歩14分のため、従業員の通勤面も見やすい立地です。

物件の主な条件
1階作業場58.32m²、2階事務所42.96m²、3階納戸31.52m²の合計132.80m²です。東側約7.2m公道に接道し、共用通路と車両通行部分を含む配置です。用途地域は工業地域です。

メリット

作業場と事務所を分けて使える
1階を作業場、2階を事務所、3階を保管スペースとして分けやすく、現場管理と事務作業を同居させやすい建物です。
 

工業地域で事業利用を検討しやすい
作業音や搬入出が発生する業種でも、住宅系地域より比較しやすい用途地域です。
 

前面道路幅が広め
約7.2m道路に面しているため、小型トラックやバンの出入りを想定しやすい条件です。

デメリット・注意点

3階建ての上下動線
保管物や作業人数が多い場合、階段移動が負担になりやすく、重い荷物は1階中心の運用になりやすい物件です。
 

シャッター寸法と作業内容
1階作業場のシャッター位置と寸法が、搬入物の大きさや作業機械の入れ替えに合うかが重要です。
 

店舗利用は業種相性を見る
店舗相談の条件ですが、工業地域内の立地と周辺動線に合う業種かどうかを整理したい物件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報