【契約済み】東京都足立区梅田４丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都足立区梅田４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅田4丁目は首都高速出入口にも出やすく、まとまった面積の倉庫・作業所を比較しやすいエリアです。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩15分。駅徒歩は15分ですが、車両動線と高速アクセスを重視する業種に向く立地です。

物件の主な条件
建物床面積は321.36m²で、1階部分を中心に約97坪の作業・保管スペースを確保できる物件です。南側約5.4m道路に接道し、間口約10m、前面に2台分の駐車スペースがあります。用途地域は工業地域です。

メリット

約97坪のまとまった作業空間
柱が少ない平面で、保管棚、作業台、梱包スペースを分けて配置しやすい条件です。
 

自動シャッターと高めの開口
シャッター高約3.5m、天井高約4mのため、一般的な倉庫作業や資材搬入を想定しやすい物件です。
 

前面駐車スペースあり
2台分の駐車スペースがあり、営業車や搬入車の一時待機を敷地前で組み立てやすい条件です。

デメリット・注意点

駅距離は車両利用前提
梅島駅から徒歩15分のため、従業員の通勤よりも車両を使う業務を中心に比較したい立地です。
 

大型車の進入は道路幅を見る
南側道路は約5.4mのため、トラックサイズ、切り返し、荷待ち位置を具体的に想定する必要があります。
 

工場利用は作業内容との相性
工場表記もありますが、音・振動・臭気のある作業は周辺環境と設備容量を合わせて見たい物件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報