【契約済み】東京都足立区梅田４丁目の貸倉庫・軽作業所アーカイブ物件

東京都足立区梅田４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅田4丁目は住宅と事業系施設が混在し、軽作業や保管を組み合わせた事業所の比較に向きます。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩16分。梅島駅徒歩16分のため、車両利用を中心に、従業員通勤は駅距離も加味して見たい立地です。

物件の主な条件
1階135.36m²、2階115.20m²の合計250.56m²で、2層利用の倉庫・軽作業所です。北側6m、東側6mの公道に接道し、小型車スペースがあります。用途地域は準工業地域です。

メリット

2方向道路で車両動線を考えやすい
北側と東側の6m道路に接しており、入出庫方向や配送ルートを分けて検討しやすい角地寄りの条件です。
 

1階倉庫と2階作業・休憩を分けやすい
1階を入出荷・保管、2階を軽作業や休憩に使うなど、用途を分けた運用を比較できます。
 

電動シャッター付き
搬入口に電動シャッターがあり、日々の開閉や荷物の出し入れを効率化しやすい物件です。

デメリット・注意点

準工業地域での業種選定
軽作業や保管には向きますが、工場色の強い作業は周辺環境との相性を見たい条件です。
 

2階利用の荷上げ
重い荷物を2階へ上げる運用には向きにくいため、保管物と作業工程を階ごとに分ける必要があります。
 

小型車中心の駐車条件
駐車場は小型車スペースのため、トラックを使う場合は停車位置と荷捌き時間を具体的に見たい物件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報