【契約済み】東京都足立区梅田４丁目の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

東京都足立区梅田４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅田4丁目の中でも規模が大きく、保管量と作業スペースを分けたい事業者の比較に向く物件です。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩17分。駅からはやや距離がありますが、首都高速沿いの幹線動線を使う車両拠点として比較しやすい立地です。

物件の主な条件
1階197.62m²、2階224.13m²の合計421.75m²で、リフト付きの倉庫・作業所です。西側約3.5m、南東側約7.7m道路に接道しています。用途地域は近隣商業地域です。

メリット

400m²超のまとまった床面積
1階と2階を合わせて約127坪あり、在庫保管、作業、事務スペースを分けて計画しやすい規模です。
 

リフト付きで2階利用を考えやすい
上階が広く、リフトを使った荷上げを前提にすれば、2層倉庫としての比較がしやすい物件です。
 

柱が少ない平面
平面図上は大きな空間を取りやすく、棚配置や作業ラインを組み替えやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

前面道路3.5m側の出入り
道路幅が狭い側もあるため、大型車や頻繁な搬入は南東側道路との使い分けを考える必要があります。
 

近隣商業地域での運用
事業利用はしやすい一方、周辺店舗・住宅との距離もあるため、作業音や車両待機の扱いを整理したい条件です。
 

2階保管の重量と導線
2階面積が大きいため、荷物重量、リフト能力、作業人数を踏まえて保管効率を見たい物件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報