【契約済み】東京都足立区梅田２丁目の貸作業所アーカイブ物件

東京都足立区梅田２丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事業用物件を探す際の比較材料として掲載しています。

足立区は都内東部から埼玉方面へ出やすく、保管、軽作業、近距離配送、営業拠点の候補を比較しやすいエリアです。梅田2丁目は住宅地にも近い立地ながら、準工業地域の事業用物件として比較しやすいエリアです。

交通は東武伊勢崎線 梅島駅徒歩11分。梅島駅徒歩11分で、通勤と車両利用の両方を組み合わせやすい距離感です。

物件の主な条件
専有面積は198.24m²で、鉄骨造2階建の作業所です。北側道路に接道し、バイク置場・駐輪場・駐車場がある条件です。用途地域は準工業地域です。

メリット

2階建て作業所として使い分けやすい
1階を作業や入出荷、2階を保管や事務作業に分けるなど、業務工程ごとのゾーニングを考えやすい物件です。
 

リフト付きで上下階利用を補いやすい
2階利用がある建物でも、リフトを活用できるため荷物移動を前提に比較できます。
 

駐車場・駐輪場条件あり
車両、バイク、自転車の置場があり、従業員移動と小口配送の両方を検討しやすい条件です。

デメリット・注意点

準工業地域でも周辺配慮が必要
住宅地に近い立地のため、音が出る作業や夜間作業は周辺環境との相性を見たい物件です。
 

天井高2.5m以上の使い方
作業所向けとしては十分な一方、高さのある保管ラックや大型設備には寸法確認が重要です。
 

2階建ての作業効率
作業内容によっては上下移動が負担になるため、荷物の重さと作業頻度を踏まえて比較したい条件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報