【契約済み】東京都足立区入谷９丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区入谷９丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事務所系の事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

入谷9丁目の中でも大きな床面積を持つ倉庫で、保管量と作業動線を重視する事業者の比較に向きます。

交通は日暮里・舎人ライナー 舎人駅徒歩23分。舎人駅徒歩23分で、駅利用よりも車両・トラック動線を中心に見たい立地です。

物件の主な条件
建物床面積は1,092.51m²で、1階997.11m²、2階93.6m²の大型倉庫です。平屋主体の大空間で、1階に広い倉庫面積を確保できます。用途地域は準工業地域です。

メリット

1階約1,000m²の大空間
大量保管、出荷前の一時置き、作業区画の分離など、大型倉庫としての使い方を検討しやすい規模です。
 

準工業地域で倉庫利用を比較しやすい
周辺の事業系利用との相性を見ながら、物流・保管・作業の用途を検討しやすい条件です。
 

2階の小区画を補助的に使える
2階部分を事務、部材置場、季節在庫などに分けることで、1階の作業効率を保ちやすくなります。

デメリット・注意点

大型倉庫として車両計画が重要
面積が大きい分、複数車両の同時搬入や荷待ちの扱いを具体的に想定したい物件です。
 

駅距離は通勤面で注意
徒歩23分のため、人員の多い業種では通勤手段と駐輪・駐車計画も比較ポイントになります。
 

建物年数と設備状態
1980年築のため、屋根、床、電気容量、シャッター、照明など倉庫運用に直結する状態を見たい条件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報