【契約済み】東京都足立区入谷５丁目の冷凍冷蔵付き貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区入谷５丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業所・事務所系の事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

入谷5丁目で冷凍・冷蔵倉庫、大型車進入、広い駐車スペースを比較できる物流向きのアーカイブです。

交通は日暮里・舎人ライナー 舎人駅徒歩12分。舎人駅徒歩12分で、駅利用よりも車両搬入と高速アクセスを重視して見たい立地です。首都高速川口線 足立入谷入口まで車で約3分。

物件の主な条件
敷地面積は1,182.22m²、建物床面積は1階533.17m²、2階362.87m²、合計896.04m²の2階建倉庫です。10m道路に面し、1階は冷凍庫・冷蔵庫、2階は事務所・作業所・倉庫として使える構成です。用途地域は準工業地域です。

メリット

冷凍・冷蔵機能付き
温度管理が必要な食品、資材、在庫の保管を前提に比較できる希少性のある倉庫です。
 

大型車進入と駐車スペース
約32mの駐車スペースがあり、搬入車両の待機や荷捌きを敷地内で組み立てやすい条件です。
 

2階を事務所・作業所に使える
冷蔵冷凍保管だけでなく、出荷準備、検品、管理事務を同じ拠点内で分けやすい構成です。

デメリット・注意点

冷凍冷蔵設備の状態確認
温度帯、設備年式、メンテナンス履歴、電気容量によって運用コストと使える荷物が変わります。
 

2階利用の荷物移動
上下階を使うため、作業所・事務所・保管の配置を誤ると荷物移動が負担になりやすい物件です。
 

大規模倉庫の車両運用
大型車が入れる一方で、入出庫時間帯や待機位置を決めて周辺道路への影響を抑えたい条件です。

周辺情報・確認リンク


ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 足立区 都市計画情報