【契約済み】東京都足立区南花畑５丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区南花畑５丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・貸地などの事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

南花畑5丁目で土地620.47m²、建物551.47m²の倉庫を比較できるアーカイブです。両面道路と駐車場が特徴です。

交通はつくばエクスプレス 六町駅徒歩21分。六町駅徒歩21分で、駅距離よりも車両動線や幹線道路への出やすさを重視して見たい立地です。

物件の主な条件
土地面積620.47m²、建物床面積551.47m²、鉄骨造、2階建。南16m公道と北6m公道に接する角地性のある倉庫。用途地域は準住居地域です。

メリット

南北二面道路の使いやすさ
16m道路と6m道路に接しており、車両の進入方向や荷捌き位置を考えやすい条件です。
 

建物約166坪のまとまった倉庫
保管・仕分け・軽作業を同一建物内で組み立てやすい広さがあります。
 

敷地内駐車を想定しやすい
複数台の車両を前提にした配送拠点として比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

駅徒歩距離
徒歩21分のため、スタッフ通勤は車・自転車・バス利用も含めた計画が合います。
 

準住居地域での運用
幹線沿いの利便性はある一方、音や夜間稼働は周辺環境との相性を見たい条件です。
 

2階建の使い分け
上下階の荷上げ方法や保管物の重量を考え、1階中心か2階併用かを整理したい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報