【契約済み】東京都足立区南花畑４丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区南花畑４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・貸地などの事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

南花畑4丁目で土地2,170.54m²、建物1,267.94m²の大型倉庫を比較できるアーカイブです。大型車両と高天井を重視する用途で参考になります。

交通はつくばエクスプレス 六町駅徒歩20分。六町駅徒歩20分で、駅距離よりも大型車両の進入と周辺道路幅を重視して見たい立地です。

物件の主な条件
土地面積2170.54m²、建物床面積1267.94m²、鉄骨造、1階建。北6m・南10m道路に接し、大型車両出入り可能な高天井倉庫。用途地域は第二種中高層住居専用地域です。

メリット

大型倉庫としてまとまった規模
建物約383坪の平家倉庫で、保管・仕分け・出荷作業を一体で組み立てやすい条件です。
 

二面道路と大型車動線
北側6m・南側10m道路を使い分けられ、大型車の進入を前提に検討しやすい物件です。
 

高天井の倉庫区画
倉庫内高さ約7mの記載があり、ラック保管や嵩のある商品に向いた比較材料になります。

デメリット・注意点

住居系用途地域
第二種中高層住居専用地域のため、大型車の時間帯や作業音は慎重に整理したい条件です。
 

広い敷地の管理
規模が大きい分、警備・照明・動線分離などの管理計画を含めて見たい物件です。
 

一括利用前提の負担
面積が大きいため、小規模利用では持て余しやすく、必要床面積との一致が重要です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報