【契約済み】東京都足立区南花畑４丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都足立区南花畑４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・貸地などの事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

南花畑4丁目で約6坪事務所付きの倉庫を比較できるアーカイブです。倉庫と管理事務を同じ場所で行いやすい物件です。

交通はつくばエクスプレス 六町駅徒歩20分。六町駅徒歩20分で、近隣配送や車両利用を前提に組み立てたい立地です。

物件の主な条件
土地面積235.00m²、建物床面積198.38m²、鉄骨造、1階建。南6m公道に面し、約6坪の事務所と前面駐車スペースを備える倉庫。用途地域は第二種中高層住居専用地域です。

メリット

事務所付きで管理しやすい
倉庫内に管理スペースを置けるため、在庫管理や受発注作業を現場でまとめやすい条件です。
 

前面駐車スペース
小型車や営業車を寄せやすく、短時間の荷下ろしやスタッフ車両の配置を考えやすい物件です。
 

平家倉庫の単純な動線
階段移動が少ないため、保管物の出し入れや軽作業の導線を組みやすい構成です。

デメリット・注意点

倉庫部分と事務所部分の比率
事務所面積がある分、純粋な保管床として使える面積を見極めたい物件です。
 

駅徒歩20分
徒歩通勤には距離があるため、車両・自転車・バス利用も含めて考えたい立地です。
 

住居系用途地域
周辺環境との相性を見ながら、静かな保管や軽作業中心の使い方が合わせやすい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報