【契約済み】東京都足立区南花畑４丁目の事務所付き倉庫アーカイブ物件

東京都足立区南花畑４丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・貸地などの事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

南花畑4丁目で土地519.08m²、建物290.00m²の事務所付き倉庫を比較できるアーカイブです。角地と駐車スペースが特徴です。

交通はつくばエクスプレス 六町駅徒歩20分。六町駅徒歩20分で、バス利用も含めた通勤と車両配送を分けて考えやすい立地です。

物件の主な条件
土地面積519.08m²、建物床面積290.00m²、鉄骨造、2階建。東6m・南6m公道に面する角地で、駐車スペースを備える倉庫。用途地域は第二種中高層住居専用地域です。

メリット

角地で車両動線を見やすい
東側・南側の二方道路に面しており、車両の入り方や駐車位置を比較しやすい条件です。
 

土地約157坪の余裕
建物周りの駐車や荷捌きスペースを含めて、倉庫運用を組み立てやすい物件です。
 

事務所付きの倉庫利用
現場管理、伝票処理、軽作業を同じ拠点で行う用途に向いた比較材料になります。

デメリット・注意点

2階建と1階部分利用
使用範囲や階段動線により、保管効率が変わるため、利用区画を明確にして比較したい物件です。
 

駅距離とバス利用
徒歩20分のため、従業員通勤ではバスや車両利用も含めて検討したい立地です。
 

住居系用途地域
夜間の車両出入りや作業音が多い用途は、周辺環境との相性を整理したい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報