【契約済み】東京都足立区南花畑３丁目の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

東京都足立区南花畑３丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・作業場・貸地などの事業用物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

南花畑3丁目で倉庫97.92m²と事務所94.19m²を合わせた事務所付き倉庫を比較できるアーカイブです。

交通はつくばエクスプレス 六町駅徒歩11分。六町駅徒歩11分で、徒歩圏と車両利用の両方を見やすい立地です。

物件の主な条件
土地面積159.00m²、建物床面積192.11m²、木造亜鉛メッキ鋼板葺、2階建。6m公道に面し、駐車スペース付きの倉庫・事務所。用途地域は第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域です。

メリット

倉庫と事務所の面積が分かれている
1階倉庫と事務所を役割分担しやすく、現場管理と保管を同じ拠点で行いやすい物件です。
 

駅徒歩11分のバランス
徒歩通勤も検討できる距離で、車両置場だけでなく営業所兼倉庫として比較しやすい条件です。
 

駐車スペースあり
営業車や小型配送車を置きやすく、近隣配送や現場移動の起点として見やすい物件です。

デメリット・注意点

木造2階建の仕様
重量物や音の出る作業では、構造・床荷重・防音面を重視して見たい条件です。
 

倉庫面積は約30坪
建物合計は大きく見えますが、倉庫単体は97.92m²のため、保管量を具体的に合わせる必要があります。
 

複数用途地域の扱い
住居系用途地域を含むため、作業内容や車両出入りの多さに注意して比較したい物件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域: 足立区 都市計画情報