【川口市前上町 約118坪の貸倉庫・首都高速川口線新郷IC約4.5km】


 

川口市前上町で貸倉庫を探している方向けの物件です。面積、搬入出、駅や幹線道路へのアクセス、保管・作業・営業拠点としての使いやすさを比較しながら検討できます。

 

商品保管、軽作業、営業所のバックヤード、出荷前後の一時置き場など、実際の運用に合わせてレイアウトと搬入経路を確認したい物件です。

 

現地確認では、荷物の搬入経路、シャッターや入口寸法、天井高、電気容量、水回り、駐車位置、近隣への音の出方を確認しておくと、保管量や作業内容との相性を判断しやすくなります。

 

川口市前上町周辺で貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、事業用物件を比較している方は、面積だけでなく搬入出、駐車、用途地域、近隣環境をセットで見ることが重要です。

 

特に、既存拠点の近くに保管場所を追加したい、営業所と倉庫を兼ねたい、小規模な作業場を確保したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。

 

比較検討では、保管したい荷物の量、作業人数、車両の停車位置、入口寸法、空調や電源、水回りの必要性、近隣への影響を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。

 

おすすめポイント

地下1階から地上3階までの地下1階付3階建て一棟で、事務所付き倉庫や営業所として多目的に利用可能です。

 

延床面積391.22m²（約118.34坪）のゆとりある一棟まるごと使えるスペ-スを確保しています。

 

前面道路幅員約6mの公道に面しており、敷地内に5台以上の駐車スペ-スが備わっています。

 

埼玉県川口市の住宅・事業混在エリアにあり、まとまった駐車スペ-スと事務所・倉庫を求める企業に適しています。

 

室内設備は全て残置扱いとなり保守・修理・交換・処分は借主負担となるほか、用途地域や業種の確認が必要です。

 

メリット

5台以上の駐車スペ-ス
敷地内に5台以上駐車可能なスペ-スが確保されており、社用車や来客用車両の駐車に便利です。

 

前面道路幅員約6mの好動線
前面道路の幅員が約6mあるため、車両の出入りや周辺への移動がスム-ズに行えます。

 

京浜東北線蕨駅から徒歩28分、首都高速川口線新郷ICから
京浜東北線蕨駅から徒歩28分、首都高速川口線新郷ICから約4.5kmに位置しています。

 

デメリット・確認ポイント

室内設備の残置扱い
室内設備は全て残置扱いとなり、保守・修理・交換・処分費用が全て借主負担となりますので事前の確認が必要です。

 

駅からの距離
駅から徒歩圏内ではないため、主に自動車や社用車をメインとした移動・配送手段を持つ事業者に向いています。

 

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