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物件番号:18979
| 物件名 | 貸地 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷482-1 約1025坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸地 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷482-1 | ||
| 交通 | 関越自動車道鶴ヶ島IC約3.3km | ||
| 交通 | 徒歩21分 | ||
| 賃料 | 605,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 302500円 |
| 土地面積 | 3,387.51m² | 建物床面積 | |
| 坪単価 | 590円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 更地 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 用途地域 | 無指定 | |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 貸地(資材置場・トラック駐車場) , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【鶴ヶ島市大字五味ヶ谷 約1025坪の貸地・関越自動車道鶴ヶ島IC約3.3km】
鶴ヶ島市大字五味ヶ谷で資材置場・車両置場・事業用地を探している方向けの貸地です。敷地規模、道路付け、ICや駅からの距離を確認しながら、保管量と車両動線を具体的に検討できます。
埼玉県鶴ヶ島市五味ヶ谷エリアにおける事業用物件として、約1,024坪の広大な敷地を持つ大型の貸地です。
富士見工業団地近隣の工業・流通エリアに位置し、周辺への気兼ねなく資材置き場、大型車両の駐車場、重機や資材のヤ-ドとして活用できる更地となっています。
関越自動車道の鶴ヶ島ICからも約3.3kmと近く、高速道路を利用した広域の輸送や配送ル-トの構築に優れたロケ-ションです。
検討時は、送電線下のため敷地内の一部に建築制限がある点や、更新料等の契約条件について事前の確認が必要です。
大規模な資材置場や大型駐車場をお探しの事業主様は、
資材の仮置き、営業車両・トラックの置き場、重機やコンテナを使うヤードなど、建物よりも敷地の広さと車両の出入りを重視する用途で確認したい物件です。
現地確認では、前面道路からの進入角度、敷地内での旋回、雨天時の路面状況、近隣との距離感、夜間や早朝の車両出入りが可能かを合わせて確認すると、契約後の運用ミスマッチを防ぎやすくなります。
鶴ヶ島市大字五味ヶ谷周辺で貸地、資材置場、車両置場、トラック駐車場、事業用地を比較している方は、面積だけでなく道路付けと用途制限をセットで見ることが重要です。
特に、既存拠点の近くにサブヤードを持ちたい、繁忙期だけ保管量を増やしたい、車両と資材を同じ場所で管理したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。
比較検討では、保管したい物の種類、必要な車両台数、トラックの待機スペース、近隣への影響、上下水道や電気の有無、フェンスや舗装の状態を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。
おすすめポイント
約1024坪の広大な敷地面積を持つ更地で、資材置き場や大型駐車場の事業用地として最適です。
土地面積3,387.51m²（約1,024.72坪）のゆとりある敷地スペ-スを確保しています。
北西側幅員12.5mおよび南東側幅員7.5mの二方道路に面しており、大型車の出入りや動線確保が極めてスム-ズです。
埼玉県鶴ヶ島市の工業・流通系エリアにあり、まとまったヤ-ドを必要とする法人様の需要に適しています。
送電線下（50万ボルト）に該当するため建築物は建てられない点や、保証会社加入が必要となります。
メリット
約1,024坪の広大な敷地と幅員12.5mの道路
土地面積約1,024坪の広さに加え、北西側道路の幅員が12.5mあるため、大型トレ-ラ-や大型トラックの出入りが極めて容易です。
関越道鶴ヶ島IC至近の優れた機動力
鶴ヶ島ICから約3.3kmに位置しており、首都圏および関越道沿線へのアクセスや配送業務の効率化に貢献します。
関越自動車道鶴ヶ島ICから約3.3kmに位置し、富士見工
関越自動車道鶴ヶ島ICから約3.3kmに位置し、富士見工業団地近くの物流・交通至便な立地です。
デメリット・確認ポイント
送電線下における建築制限
上空に送電線（50万ボルト）が通るため、敷地の一部または全体において建築物を建てることはできません。
用途の制限と確認
資材置き場や駐車場として非常に優れていますが、建物建築を伴う事業を計画される場合は事前の確認が必須となります。
ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する
用途地域は下記リンクから
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