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物件番号:18982
| 物件名 | 貸倉庫 埼玉県川口市領家4-8-20 2号区画 約89坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川口市領家4-8-20 | ||
| 交通 | 首都高速川口線鹿浜橋IC約1.6km | ||
| 交通 | 徒歩30分 | ||
| 賃料 | 785,840円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 2ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 494.5m² | 建物床面積 | 295.41m² |
| 坪単価 | 8,781円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年8月1日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 用途地域 | 工業地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 営業所 , 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 , 平屋建て , 更新料なし , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川口市領家 約89坪の貸倉庫・首都高速川口線鹿浜橋IC約1.6km】
川口市領家で貸倉庫を探している方向けの物件です。面積、搬入出、駅や幹線道路へのアクセス、保管・作業・営業拠点としての使いやすさを比較しながら検討できます。
商品保管、軽作業、営業所のバックヤード、出荷前後の一時置き場など、実際の運用に合わせてレイアウトと搬入経路を確認したい物件です。
現地確認では、荷物の搬入経路、シャッターや入口寸法、天井高、電気容量、水回り、駐車位置、近隣への音の出方を確認しておくと、保管量や作業内容との相性を判断しやすくなります。
川口市領家周辺で貸倉庫、貸工場、貸店舗、貸事務所、事業用物件を比較している方は、面積だけでなく搬入出、駐車、用途地域、近隣環境をセットで見ることが重要です。
特に、既存拠点の近くに保管場所を追加したい、営業所と倉庫を兼ねたい、小規模な作業場を確保したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。
比較検討では、保管したい荷物の量、作業人数、車両の停車位置、入口寸法、空調や電源、水回りの必要性、近隣への影響を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。
おすすめポイント
工業地域に位置する新築平屋建ての貸倉庫で、配送拠点、営業所、ラボ棟など多目的な事業用途に対応可能です。
建物面積295.41m²（約89.36坪）、敷地面積494.50m²（約149.59坪）のゆとりある独立空間を確保しています。
前面6m道路に面し、敷地内には車種により最大6台分の無料駐車場と電動シャッタ-（4.5×4.0m）が完備されています。
川口市領家の工業エリアに位置し、まとまった規模の物流倉庫や作業スペ-スを求める企業需要に適しています。
最寄り駅から徒歩30分のため、主に自動車やトラックを利用したアクセスの確認が必要です。
メリット
新築平屋建て・高天井仕様
天高6〜7m、耐荷重1t/m²の頑丈な新築平屋建て構造により、大型パレットや重量物の保管・効率的なレイアウトが可能です。
充実した搬入出設備
幅4.5m×高4.0mの大型電動シャッタ-に加え、敷地内に最大6台分の無料駐車スペ-スが確保されています。
首都高速川口線鹿浜橋ICから約1.6kmに位置し、首都圏
首都高速川口線鹿浜橋ICから約1.6kmに位置し、首都圏各地への配送や車両移動がスム-ズに行えます。
デメリット・確認ポイント
駅からの距離
JR等や埼玉高速鉄道の駅から徒歩30分と距離があるため、公共交通機関での通勤にはバス等の利用または自動車移動が前提となります。
周辺の道路環境確認
前面道路は6mあるものの、大型トラックのすれ違いや一時停止スペ-スについて事前の現地確認が必要です。
ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する
用途地域は下記リンクから
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