【契約済み】東京都足立区東保木間２丁目の貸倉庫アーカイブ物件

東京都足立区東保木間２丁目の契約済みアーカイブ物件です。現在募集中の物件ではありませんが、足立区で倉庫・工場・作業場・配送拠点・店舗事務所を比較する際の参考情報として掲載しています。

東保木間2丁目の角地に立つ2階建倉庫アーカイブです。西側・北側の二方向道路に面しており、倉庫の視認性と車両の寄せ方を比較しやすい物件です。

交通はつくばエクスプレス「六町」駅 徒歩23分です。駅からの距離に加えて、周辺道路からの車両の寄せ方や、荷物の搬入経路を合わせて見たい立地です。

物件の主な条件
種別：貸倉庫
面積：土地面積429.18m²、建物床面積595.92m²
構造・階数：鉄骨造、2階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
前面道路：西側約7.1m公道、北側約6.0m公道
1階天井高約4.8m、2階天井高約3.37mで、敷地内駐車スペースも確認できる構成です。水道・公共下水があり、保管と荷捌きを一体で見たい条件です。

メリット

角地で車両動線を組み立てやすい
西側と北側の道路に接しているため、車両の進入方向や一時停車の位置を複数パターンで検討しやすい点が強みです。

1階天井高があり保管効率を見やすい
1階天井高約4.8mのため、背のある荷物やラック配置を考えやすく、平面的な広さだけでなく高さ方向も活用しやすい倉庫です。

駐車場付きで荷捌きと通勤を兼ねやすい
敷地内駐車場を併せて使えるため、営業車や作業車を置きながら荷物の出し入れを行う運用を想定しやすい物件です。

デメリット・注意点

駅からは徒歩距離がある
六町駅徒歩23分のため、公共交通で通うスタッフが多い業種では通勤動線を確認したい立地です。

住居系用途地域で業種を選ぶ
第二種中高層住居専用地域のため、大きな音や臭気、夜間作業を伴う用途よりも保管・軽作業寄りで比較したい物件です。

2階建のため上下移動が発生する
荷物の種類や入出庫頻度によっては、1階と2階の使い分けや搬入方法を事前に整理したい条件です。

周辺情報・確認リンク

ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

用途地域：足立区 都市計画情報